برجینو مدیریت هوشمند مجتمع مسکونی
درخواست دمو ورود به پنل دانلود اپلیکیشن موبایل

نسل جدید سامانه مدیریت ساختمان

نرم‌افزار مدیریت هوشمند مجتمع مسکونی برجینو برجینو

سیستم جامع مدیریت ساختمان و مجتمع‌های مسکونی

راهکاری هوشمند و یکپارچه برای مدیریت آسان و شفاف مجتمع‌های مسکونی؛ از صدور و پرداخت آنلاین شارژ تا مانیتورینگ تأسیسات، تردد هوشمند و پیگیری درخواست‌های ساکنین.

ورود به پنل کاربری درخواست دموی رایگان دانلود اپلیکیشن
امن و نقش‌محور

تفکیک دسترسی مدیر، هیئت‌مدیره و ساکن

پرداخت آنلاین و آنی

تسویه سریع شارژ با درگاه معتبر بانکی

پشتیبانی ۲۴/۷

همراه شما در تمام مراحل استقرار

نمای داشبورد مدیریت ساختمان برجینو روی تبلت نمای اپلیکیشن پرداخت شارژ ساکنین برجینو روی موبایل

تجربه بهتر در کنار مدیریت بهتر

ما در تلاشیم مدیریت را شفاف و لذت‌بخش کنیم؛ تا مدیر، ساکنین و پرسنل، هماهنگ‌ترین تجربه زیست جمعی را داشته باشند.

حسابداری و شارژ هوشمند

محاسبه دقیق شارژ بر اساس متراژ، نفرات یا مقادیر ثابت؛ ارسال پیامک صورت‌حساب، لینک پرداخت آنلاین و تسویه آنی بدهی‌ها.

سیستم تیکتینگ ساکنین

ثبت، اولویت‌بندی و ارجاع سریع مشکلات و شکایات ساکنین به مسئول مربوطه همراه با پیگیری وضعیت لحظه‌ای.

مانیتورینگ هوشمند تأسیسات (IoT)

پایش لحظه‌ای چیلر، دیگ، پمپ‌ها و مخازن آب؛ دریافت هشدارهای بلادرنگ قبل از بروز قطعی و خسارت‌های سنگین.

مدیریت تردد و پارکینگ

کنترل ورود و خروج مهمان‌ها، خودروهای ساکنین و پیک‌ها؛ پیشگیری از تداخل پارکینگ و افزایش ضریب ایمنی مجتمع.

تابلو اعلانات و اطلاع‌رسانی

ارسال اطلاعیه‌ها، صورت‌جلسات مجمع و هشدارهای ساختمان به‌صورت پوش‌نوتیفیکیشن، اپلیکیشن و پیامک بدون نیاز به کاغذبازی.

گزارش‌های مالی و ترازنامه

تولید خودکار صورت سود و زیان، گزارش هزینه‌کرد تنخواه‌گردان و تراز مالی شفاف جهت ارائه به هیئت مدیره و مجمع.

تجربه‌ای سفارشی برای تمام ارکان مجتمع

داشبورد و پنل اختصاصی بر اساس نقش شما

برجینو با تفکیک دقیق سطوح دسترسی، برای هر فرد تجربه‌ای امن، ساده و متناسب با وظایفش فراهم می‌کند.

مدیر ساختمان

کنترل کامل مالی، تایید هزینه‌ها، ارسال اعلانات عمومی و ارجاع امور اجرایی.

  • صدور شارژ و فاکتورها
  • گزارش تراز مالی مجتمع
  • مدیریت وضعیت واحدها

اعضای هیئت مدیره

نظارت مستقیم و شفاف بر بیلان مالی، حسابرسی اسناد و تصمیم‌گیری‌های کلان.

  • مشاهده بیلان و ریزهزینه‌ها
  • نظارت بر روند پروژه‌ها
  • تایید صورت‌جلسات

مسئول تأسیسات و پرسنل

دریافت مستقیم تیکت‌ها، ثبت گزارش بازدید دوره‌ای و رفع ایرادات با چک‌لیست.

  • پیگیری دستورکارهای فنی
  • مانیتورینگ پارامترهای موتورخانه
  • ثبت فاکتور قطعات

ساکنین و مالکین

پرداخت آنلاین شارژ، ثبت آسان درخواست‌ها، رزرو مشاعات و مشاهده اعلانات.

  • پرداخت آنی با کارت شتاب
  • ثبت تیکت و انتقادات
  • اعلام تردد مهمان

همراهی اختصاصی با ساختمان شما

توسعه سریع، استقرار بی‌دغدغه و پشتیبانی دائمی

نرم‌افزار مدیریت ساختمان نباید پس از خرید رها شود؛ ما در کنار مدیران می‌مانیم، پیشنهادها و نیازهای هر مجتمع را به‌صورت منظم بررسی و قابلیت‌های تازه را سریع‌تر از همیشه ارائه می‌کنیم.

می‌شنویم، توسعه می‌دهیم، پیوسته به‌روزرسانی می‌کنیم

  1. 1
    همراهی در راه‌اندازی و ورود داده‌ها

    پشتیبانی کامل در تعریف واحدها، ثبت ساکنین و شروع کار با سیستم بدون وقفه و ابهام.

  2. 2
    پشتیبانی واقعی و پاسخ‌گویی ۲۴/۷

    پاسخ سریع به سوالات مدیر و ساکنین از طریق تیکت، تلفن و پیام‌رسان در تمام روزها.

  3. 3
    توسعه مبتنی بر بازخورد مدیران

    امکانات جدید بر اساس چالش‌های واقعی مدیران ساختمان طراحی و به سرعت پیاده‌سازی می‌شوند.

  4. 4
    به‌روزرسانی خودکار و ابری

    دسترسی همیشگی به آخرین نسخه نرم‌افزار روی تمامی دستگاه‌ها بدون نیاز به هزینه یا نصب دستی.

برجینو در یک نگاه (ویدیوی کوتاه)

درخواست دمو و مشاوره تماس مستقیم با کارشناسان

آرامش خاطر هیئت مدیره

تضمین امنیت اطلاعات مالی و شخصی ساختمان همراه با پایداری ۹۹.۹٪ سرورهای ابری.

استقرار سریع و آسان

شروع به کار در کمتر از ۲۴ ساعت بدون نیاز به سخت‌افزار پیچیده یا دانش تخصصی کامپیوتر.

همگام با نیازهای آینده

اضافه شدن قابلیت‌های IoT، شارژ هوشمند و امکانات درخواستی در آپدیت‌های منظم.

چالش‌های واقعی مدیریت مجتمع مسکونی

از درخواست‌های پراکنده تا مدیریت شفاف و قابل پیگیری

مدیریت مجتمع فقط «ثبت شارژ» نیست؛ بیشترین تنش معمولاً از جایی شروع می‌شود که درخواست‌ها شفاهی یا پیامکی می‌آیند، پیگیری‌ها مبهم می‌شود و ساکن بازخورد نمی‌گیرد. برجینو این چرخه را به یک فرآیند شفاف و اتوماتیک تبدیل می‌کند.

چالش‌هایی که هر روز تکرار می‌شوند

  • درخواست‌ها بین تماس، پیام و گفتگوی شفاهی گم می‌شوند
  • مسئول هر کار به طور مشخص تعیین نشده است
  • پیگیری وصول شارژ زمان‌بر و فرسایشی می‌شود
  • ساکن از وضعیت رفع خرابی‌ها بی‌خبر مانده و ناراضی می‌شود
  • عملکرد پرسنل و هزینه‌ها شفاف نیست و گزارش‌گیری سخت می‌شود

برجینو چطور این چالش‌ها را حل می‌کند؟

  1. 1
    ثبت تیکت و درخواست

    ساکن درخواست یا خرابی را داخل اپلیکیشن ثبت می‌کند (با تعیین دسته‌بندی و فوریت).

  2. 2
    ارجاع هوشمند به مسئول مربوطه

    مدیر درخواست را به مسئول تأسیسات، خدمات یا نگهبانی ارجاع می‌دهد.

  3. 3
    پیگیری شفاف وضعیت

    وضعیت «ثبت‌شده / در حال انجام / تکمیل‌شده» به‌صورت لحظه‌ای قابل مشاهده است.

  4. 4
    اطلاع‌رسانی خودکار و ثبت سوابق

    نتیجه کار به اطلاع ساکن می‌رسد و گزارش کامل برای مجمع ساختمان آرشیو می‌شود.

درخواست دمو ورود به پنل کاربری

مزیت برای مدیر ساختمان

کنترل و شفافیت کامل، کاهش چشمگیر تماس‌های مکرر، نظم در امور اجرایی و رفع تنش با ساکنین.

مزیت برای پرسنل و تکنسین‌ها

اولویت وظایف مشخص است، تداخل کاری از بین می‌رود و مسیر انجام امور فنی کاملاً روشن است.

مزیت برای ساکنین

ثبت آسان درخواست، پیگیری وضعیت رفع مشکل در هر ساعت شبانه‌روز و دریافت پاسخ مستند.

مانیتورینگ داده‌محور تأسیسات مجتمع (IoT)

آمار، نمودار و هشدارهای لحظه‌ای برای چیلر، دیگ، پمپ‌ها و تجهیزات حیاتی

برجینو در کنار مدیریت مالی و اداری، یک لایه‌ی عملیاتی هوشمند اضافه می‌کند: داده‌های آماری، نمودارهای روند، هشدارهای نوتیفیکیشن و پیامک و داشبوردهای نقش‌محور—تا مشکل قبل از تبدیل شدن به بحران دیده شود.

وضعیت تجهیزات لحظه‌ای و بلادرنگ
هشدارها پیامک و Push
گزارش‌های فنی روزانه و دوره‌ای
سطح دسترسی داشبورد نقش‌محور

بدون داده و مانیتورینگ، مدیریت تأسیسات «واکنشی» می‌شود

  • خرابی‌ها دیرهنگام دیده می‌شوند (زمانی که آب گرم قطع شده یا چیلر ایستاده است)
  • سوابق دما و فشار تجهیزات ثبت نشده و سرویس‌ها سلیقه‌ای انجام می‌شود
  • پرسنل نگهبانی اطلاعات کافی برای مداخله در شرایط اضطراری ندارند
  • هشدارهای بحرانی فشار و دما به موقع به مدیر ساختمان مخابره نمی‌شود

برجینو: داشبورد پایش آماری + تحلیل روند + هشدارهای خودکار

  1. 1
    آمار و نمودارهای روند تجهیزات

    مشاهده نمودارهای روزانه، هفتگی و ماهانه پارامترهای موتورخانه و تحلیل راندمان مصرف انرژی.

  2. 2
    ارسال هشدارهای آنی پیامکی و نوتیفیکیشن

    تعریف حدود مجاز دما و فشار و ارسال آلارم سریع در صورت عبور از خط قرمز یا خاموشی تجهیزات.

  3. 3
    داشبوردهای اختصاصی برای تکنسین و مدیر

    دید عیب‌یابی تخصصی برای مسئول تأسیسات و دید کلان مدیریتی برای مدیر و هیئت مدیره مجتمع.

  4. 4
    گزارش‌های تحلیلی و نگهداری پیشگیرانه

    جلوگیری از استهلاک زودرس تجهیزات گران‌قیمت با گزارش‌های مدون PM (تعمیرات و نگهداری).

هشدار سریع و به موقع

اطلاع‌رسانی سریع در ثانیه‌های نخست وقوع افت فشار یا افزایش غیرعادی دمای موتورخانه.

تصمیم‌گیری مبتنی بر داده

تحلیل دقیق مصرف گاز و برق موتورخانه با استناد به نمودارهای مقایسه‌ای تاریخی.

کاهش شدید هزینه‌های تعمیرات

پیشگیری از سوختن الکتروپمپ‌ها و تخریب مشعل با کنترل پیوسته و هوشمند پارامترها.

پاسخ به ابهامات شما

سوالات متداول درباره برجینو

پرسش‌های پرتکرار مدیران و ساکنین درباره نحوه راه‌اندازی، محاسبه شارژ و امکانات سامانه

آیا استفاده از برجینو نیاز به دانش فنی خاصی دارد؟

خیر؛ رابط کاربری برجینو به گونه‌ای طراحی شده که ثبت اطلاعات، صدور شارژ و استفاده از آن حتی برای افرادی که تجربه کار با نرم‌افزارهای پیچیده را ندارند، بسیار ساده و لذت‌بخش باشد.

نحوه محاسبه شارژ در برجینو چگونه است؟

برجینو از تمامی روش‌های استاندارد پشتیبانی می‌کند: شارژ ثابت، بر اساس متراژ، بر اساس تعداد نفرات، تعداد پارکینگ، یا فرمول‌های ترکیبی و هزینه‌های عمرانی جداگانه.

آیا ساکنین آیفون (iOS) می‌توانند از اپلیکیشن استفاده کنند؟

بله؛ برجینو دارای نسخه پیشرفته وب‌اپلیکیشن (PWA) است که روی تمام دستگاه‌های iOS به راحتی نصب و بدون محدودیت‌های تحریمی اپ‌استور اجرا می‌شود.

آیا داده‌های مالی و اطلاعات ساختمان امن هستند؟

بله، اطلاعات روی سرورهای ابری امن با پروتکل‌های رمزنگاری پیشرفته ذخیره شده و پشتیبان‌گیری خودکار روزانه انجام می‌پذیرد.

آماده‌اید مدیریت ساختمان خود را متحول کنید؟

همین حالا با دریافت دمو رایگان، محیط کاربری برجینو را تست کنید یا برای مشاوره اختصاصی مجتمع مسکونی خود با ما تماس بگیرید.

درخواست دموی رایگان تماس با پشتیبانی: ۰۳۵-۳۸۲۱۰۱۰۱